Vous souhaitez devenir propriétaire d'un bien immobilier à Toulouse ? Voici ce qu'il faut savoir pour acheter une propriété dans la ville rose de BRS (Bail Réel Solidaire).
Qu'est-ce que le BRS à Toulouse ?
BRS Solidaires, comme OFS, s'inspire des Community land trust. Cela est dû à l'adoption de la loi de 2014 sur l'accès au logement et la planification de la régénération du logement, de la loi de 2015 sur la croissance et les opportunités, et du cadre réglementaire législatif et opérationnel de 2017.
Il s’agit de nouveaux programmes, plus orientés vers le social, pour les propriétaires vivant dans leur propre maison. Dans une mesure plus ou moins grande, ils visent à réduire l'inflation des prix du logement et à offrir une alternative à la propriété foncière. À cette fin, il est nécessaire de faire la distinction entre les terrains appartenant actuellement aux autorités fiscales et les immeubles appartenant aux locataires. Il sera ainsi plus facile pour les groupes à faibles revenus d'acheter des biens immobiliers à des prix inférieurs à ceux du marché. Mais quels sont les conditions du bail réel solidaire à Toulouse ?
Quels sont les critères de sélection ?
Le dispositif PSLA s'adresse principalement aux personnes à faibles revenus : Le PSLA (Prêt social location-accession) a un plafond de revenus qui dépend du nombre de personnes dans le ménage et de la zone, plus il y a de personnes, plus le plafond est élevé. Compte tenu des différences de prix entre les villes, la limite dans la zone A, qui est plus chère, est plus élevée que dans la zone B (y compris Toulouse), qui à son tour a une limite plus élevée que dans la zone C.
Le lieu de résidence principal dans le bien immobilier concerné : la principale exigence de la BRS Toulouse est que le bien utilisé soit la résidence principale. Dans certains cas, cela permet aux propriétaires d'accepter des locataires, mais pas de fixer les loyers.
Paiement des loyers des biens immobiliers : dans le cadre du BRS, vous louez le terrain et êtes propriétaire du bâtiment en tant que locataire. Ainsi, ils doivent payer un loyer mensuel (presque négligeable) pour le terrain.
Dans quels quartiers de Toulouse et dans quelles villes puis-je demander une copropriété ?
Toulouse est une ville très développée avec de nombreuses attractions. La densité de population y est très élevée. Presque tous les quartiers et municipalités de Toulouse peuvent bénéficier de BRS. Tout dépend des terrains que la RSA va acquérir et mettre à la disposition de chaque ménage. Certains districts offrent également des avantages particuliers aux locataires de BRS.
Les 3 quartiers et zones les plus importants pour investir en BRS
Quartier Saint-Michel.
Devenir propriétaire d'un BRS Toulouse dans un district spécifique offre des avantages particuliers. La combinaison unique de bâtiments anciens et récents confère à ce quartier un charme particulier. En outre, le centre de Toulouse est facilement accessible. Par exemple, le quartier commerçant de Calmes, avec ses nombreuses boutiques et ses lieux de divertissement, se trouve à proximité. Le réseau de transport est également assez dense.
Quartier d'Amidonnier
Le quartier d'Amidonnier offre aux propriétaires de BRS Toulouse un large éventail de possibilités d'hébergement. Plusieurs lignes de bus, une variété de magasins et une promenade bordée d'arbres ne sont que quelques-unes des commodités dont peuvent profiter les résidents de ce quartier. Explorez la Garonne, le canal de Brienne et le canal du Midi, un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et découvrez tout ce que Toulouse a à offrir. En tant que propriétaire d'une BRS à Amidonnier, vous pouvez profiter d'une vie tranquille à proximité de la ville.
Le village d'Aucamville.
Les nouveaux bâtiments d'Aucamville s'intègrent parfaitement au paysage environnant. Profitez d'une vie paisible et agréable à l'entrée de la ville rose. En même temps, vous pouvez profiter de l'activité économique des villes voisines. Elle est également facilement accessible et bien desservie par les transports publics. Ce n'est pas un hasard si les jeunes professionnels et les familles préfèrent vivre dans ce village.